נגישות אסטרטגית
המתחם נהנה מחיבור ישיר לצירי תנועה מרכזיים (סלילת כביש 40 החדש) ותחנת רכבת חדשה שתחבר את התושבים למרכז תל אביב.
וזה לא הכל…
גדרה, מתחם 8 | חלקה 24
זה לא "עוד מגרש"
זה ה-MONEY TIME של השפלה
מתחם 8
המועדף לדיור
בהכרזת הממשלה
250% תשואה עד כ-3 שנים
*תשואה צפויה, אינה מהווה התחייבות
מס' יחידות אחרונות בחלקה 24 המבוקשת
הזדמנות השקעה ייחודית בקרקע מאושרת לפיתוח עירוני באזור האחרון של גדרה, עם פוטנציאל להכפלת ההון העצמי! קרקע למגורים, במסלול ״אור ירוק״ לקידום הפרויקט שנכנס תחת הותמ״ל (הוועדה הארצית לתכנון ולבניה של מתחמים מועדפים לדיור)
"אנחנו חושבים אחרת ובונים עליכם שתשקיעו איתנו שוב"
לא 10 ולא 20 -
יש לנו מאות לקוחות מרוצים!
השורה התחתונה:
x2הכפלת ההון העצמי
תוך כ-3 שנים
תוך כ-3 שנים
אלפיעסקאות נדל"ן
17שנות ניסיון
למה זה הזמן להיכנס למתחם 8?
יותר מ"מיקום מנצח":
קרית ספורט ופנאי אדירה
ריאה ירוקה בלב השפלה הכוללת אצטדיון, ספורטק, אמפי-פארק, שבילי אופניים, טיילת ואגם מלאכותי.
הרובע החדש - "גדרה מערב"
הקמת רובע מגורים ועסקים חדשני שישנה את פני העיר. שכונה יוקרתית המכילה מעטפת מלאה למשפחה – ממוסדות חינוך (מהגן ועד התיכון) ועד אזורי מסחר ותעסוקה מודרניים.
העתודה האחרונה
מבחינה גיאוגרפית, זוהי עתודת הקרקע האחרונה שנשארה בגדרה לפיתוח מגורים ועירוב שימושים. המשמעות היא היצע מוגבל מול ביקוש מתפרץ (חזון העירייה הוא להכפיל את האוכלוסייה ל-60,000 תושבים ב-15 השנים הקרובות).
קרקע עם X פקטור
קרקע ש"טסה" קדימה בחסות המדינה
מסלול "אור ירוק" (ותמ"ל 3011)
המתחם הוכרז ב-2024 רשמית כ"מתחם מועדף לדיור". המשמעות? מסלול עוקף בירוקרטיה עם לוחות זמנים קשיחים וקצרים. צפי לאישור תוכנית מפורטת: כשנתיים בלבד. זו המעלית המהירה של עולם הנדל"ן.
הגב החזק ביותר בישראל
כאן לא מדובר ביזמים פרטיים קטנים. יזמי התוכנית הם עיריית גדרה והחברה הממשלתית "דירה להשכיר".
היסטוריה תכנונית שהופכת למציאות:
- 2019
אושרה תוכנית מתאר כוללנית (453-0340554) למגורים, מסחר ותעסוקה.
- 2024
אושרה תוכנית מתאר כוללנית (453-0340554) למגורים, מסחר ותעסוקה.
- 2026
בדיון "שולחן עגול" נקבע כי במתחם יבנו כ-8,000 יח"ד.
- 2026-2027
ממתינים להפקדת התוכנית המפורטת בוותמ"ל.
מעטפת הביטחון
להשקיע בראש שקט באמת
יצרנו עבורכם את חבילת הביטחון ההדוקה ביותר בשוק.
בלי "סיפורים" – רק עובדות, ביטחונות ודאטה שקופה
הרווח הצפוי:
התוצאה: מסלול בטוח בדרך להכפלת ההון העצמי בתוך כ-3 שנים!
ניהול כספים בפיקוח צמוד
הכסף שלכם לא עובר אלינו. הוא מנוהל אך ורק דרך חשבון נאמנות ספציפי, בפיקוח הדוק של משרד עורכי דין מוביל המלווה את העסקה ואת הסכם השיתוף. הכסף שלכם מוגן ומבוטח לאורך כל התהליך על ידי הגורמים המקצועיים ביותר.
בעלות מלאה בטאבו: נכס פיזי, לא "רעיון"
אנחנו לא מוכרים "זכויות" או "הבטחות על הנייר". אתם קונים נכס פיזי שנרשם בטאבו על שמכם כמשקיעים.
בלי "עיגול פינות": שמאות לפי תקן 22 הממשלתי
הקרקע עברה בדיקה מקיפה ושמאות מחמירה בהתאם לתקן 22 של מדינת ישראל. זהו התקן הקשיח ביותר שבוחן את המצב התכנוני הקיים מול הצפוי, ללא הנחות. הדו"ח המלא שקוף וחשוף בפניכם, כדי שתבינו את המספרים בעצמכם.
מי אנחנו?
ולמה אנחנו עושים דברים אחרת
אנחנו ERRA. לקחנו את עולם שיווק הקרקעות – תחום שנשען על הרבה סיפורים ומכירות אגרסיביות – והפכנו אותו למדע מדויק.
אנדריי גרגו
מייסד שותף. מומחה נדל״ן עם ניסיון של 17 שנה. מתמחה באיתור קרקעות בתוכניות מוקדמות ובהשגת מחירי כניסה מצוינים בזכות ארגון כוח קנייה רחב.
דני סלבין
מייסד שותף. יזם הייטק שבנה שתי חברות וביצע אקזיט מוצלח על שתיהן. דני מביא איתו יכולת מוכחת בבניית תהליכים חכמים, ניהול מדויק וחשיבה אסטרטגית.
צוות ERRA
את החברה מלווה צוות מקצועי שנבחר בקפידה, עם התמחות בתפעול, בקרה שוטפת ומעקב אחר סטטוס השקעות, כדי שתוכל להשקיע בראש שקט.
"התשוקה שלי ל-ERRA מגיעה מהתשוקה האישית שלי להשקעה בקרקעות. אנחנו בעצמנו משקיעים בקרקעות שאנחנו מאתרים, ואני רואה בזה אלטרנטיבה מושלמת ומוצר חובה בסל ההשקעות של כל אחד". דני סלבין
2026 היא שנת ההכרעה
אנחנו נמצאים בנקודת המפנה. שלב הפקדת התוכנית בותמ"ל הוא הרגע האחרון שבו ניתן להיכנס במחיר עלות הקרקע. ברגע שהתוכנית תופקד ותאושר - המחירים יישרו קו עם השוק, והרווח הגדול יישאר אצל אלו שנכנסו היום.
היכנסו היום כשהמחיר עדיין עומד על 250,000 ש"ח
והשיגו את נקודת המוצא הטובה ביותר לגריפת רווחים.
כך תעשו זאת שלב אחר שלב:
- משאירים פנייה
הצעד הראשון מתחיל כאן – משאירים פרטים ויוצאים לדרך.
- משוחחים עם מנהלי קשרי הלקוחות שלנו
אנחנו חוזרים אליכם לשיחה ראשונית בה תקבלו את כל המידע שאתם צריכים.
- מתאמים פגישה
קובעים זמן איכות כדי להיכנס לעומק הדברים (הקפה עלינו).
- בוחרים מסלול השקעה
בפגישה אנו נתאים לכם את מסלול ההשקעה המדויק לפי היעדים שלכם.
- סוקרים את היבטים משפטיים
עוברים על כל ה"אותיות הקטנות" כדי לוודא שכל האינטרסים שלך מוגנים.
- חותמים על המסמכים
הופכים את זה לרשמי - חותמים על מסמכי ההשקעה.
- מעבירים את הזכויות על שמכם
הכסף עובר בבטחה דרך חשבון נאמנות, והזכויות על הנכס נרשמות על שמכם בטאבו.
- נשארים בקשר
אנחנו נשארים בקשר רציף עם דיווחים על סטטוס ההשקעה.
- מממשים רווחים
כשמגיע הזמן הנכון, בוחנים יחד את הדרכים למימוש הרווחים.
הצטרפו למאות המשקיעים שכבר נהנים מהשיטה של ERRA
השאירו לנו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע שיעזור לכם לקבל החלטה נכונה.
מספר היחידות מוגבל מחיר ההשקה בתוקף לזמן מוגבל
התמונות הינן לצרכי המחשה בלבד. הקרקע אינה זמינה לבנייה. את החברה יחייבו אך ורק הסכמי ההתקשרות עליהם ייחתם. אין בפרסום זה משום הצעה לרכישת דירה ו/או קרקע על הנייר, כי אם קרקע בלבד. החברה רשאית להפסיק בכל עת את שיווק המקרקעין ו/או להחליט על שינוי התמחור ו/או תנאי המכר. ט.ל.ח. הקרקע אינה זמינה לבנייה מיידית
